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土地周报 成交规模环比缩减,溢价率再度下滑(5.25-

发布日期:2020-06-04 05:43   来源:未知   阅读:

导 语

本周重点城市成交规模、价格有所回落;溢价率也进一步下滑,降至13.9%。

2020年第22周,临近月末,重点城市成交规模有所回落,价格也因一、二线城市成交量占比的减少回落至8000元/平方米以下。市场热度方面,由于优质地块入市数量减少,溢价率也进一步下滑,本周降至13.9%,同时三四线城市成为土地流拍主力,如南通、佛山等热点城市也均有土地流拍。

土地政策

福州拍地放宽价格限制

住宅售价随地价联动上涨

5月31日,福州挂牌出让主城区9宗地,并对其中7宗涉宅用地提出商品住宅销售要求:当宅地成交溢价率超过20%时,每超过1%,住宅销售价格予以上浮0.3%,上浮最高不超过3%。该措施的出台有利于提升房企高溢价拿地的积极性,保障土地供应,对当地政府来说也利于增加财政收入。

土地成交

一、二线城市月末推地放缓

体成交量价均环比回落

2020年第22周(5月25日-5月31日),重点城市土地市场成交量下滑,地价也受能级成交结构变动影响环比回落。具体来看,重点城市本周成交建筑面积为1401万平方米,环比上周下降21%,同比则大幅下降4成;成交金额也随之回落,降至1001亿元,环比下降3成,同比降幅为26%;由于地价较高的一线城市成交体量较上周大幅减少,导致地价也随之回落至7141元/平方米,环比下降11%,但和去年同期相比仍是上升了24%。

各能级城市中,仅有三四线城市成交量环比上涨,一二线城市成交量均是环比回落。

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